🏤買屋應繳稅費🏤
有遺漏的...請見諒喔!
●產權移轉時應納稅費
*契稅 : 買賣:契價 x 6%
*印花稅: 公契所載價格 x 0.1%
*登記規費: 建物核定契價 x 0.1% ,
土地申報地價總額 x 0.1%
*登記簿謄本費 每張20元
*房屋稅 & 地價稅以交屋日當天做分算
*仲介服務費 買時成交價之2% 賣時成交價4%
●持有產權時稅費
地價稅
一般稅率:1% ,自用住宅稅率:0.2%
房屋稅 住家:房屋現值 × 1.2%
營業用:房屋現值 × 3%
非住家非營業用:房屋現值 × 2%
●產權移轉代書費
👉簽約代書費1,000 ~ 2,000 元
👉買賣過戶登記代書費 每件 9,000 ~ 12,000 元。
每件9,000~12,000元 以土地一筆、建物一棟為一件,增加筆棟 加收費用
🏦●申辦貸款時相關費用
👉銀行徵信查詢費: 100~500元
👉貸款開辦手續費: 2,000 ~ 5,000 元
👉設定登記規費: 借款金額 × 1.2 x 0.1%
👉登記簿謄本費: 每張20元
👉住宅火險及地震險👉 費用由產險公司估算
👉抵押權設定費用 一個順位3,000 ~ 8,000元
●其他費用
水電、瓦斯、管理費以交屋日當天做分算
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● 另外,買預售屋會有房價以外的一筆費用,叫做「代收款」, 其中會包含:
一、政府相關稅費:
1. 契稅
2. 印花稅
3. 地政登記規費、書狀費、他項權利登記規費(有貸款才有)。
二、代書費:每間建設公司收費標準不同,但落差不大。
三、保險費:有貸款時銀行會要求房產投保火險及地震險。
四、銀行規費:開辦費之類的名目(有貸款時才有)
五、社區公共基金及預收六個月~二年的管理費。
住商不動產新竹清大附小宸呈加盟店
邱靖雯【Tina】0975-063662
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